楼盘丨寿光未来城:2015政策利好买房更实惠

房地产门户房天下  2015-03-26 15:37

[摘要] 2015年买房划算吗，买房合适吗?随着春节假期结束，央行再次降息，关于买房抄底的话题再次激增。一方面，央行连续降息，让房价看到了上涨的势头;一方面，购房者不甘心的等待，换来的却是“救市”。

【寿光房天下讯】2015年买房划算吗，买房合适吗?随着春节假期结束，央行再次降息，关于买房抄底的话题再次激增。一方面，央行连续降息，让房价看到了上涨的势头;一方面，购房者不甘心的等待，换来的却是“救市”。

更有网友抱怨道：“2014年如果限购不取消、央行不松绑二套房、不降息、地方政府不推出购房补贴减免税费政策，2015年楼市必崩盘。”对此，购房专家评论道：“楼市是否会崩盘不好讲，但是如果不是一连串的救市政策，2015年房地产的确有可能继续调整，房价不可避免的继续下跌。”其实，总2008年-2014年，楼市共有三次起伏，分别是2008年、2011年、以及2014年，但是这三次楼市困难期，都以央行降息、地方救市而告终，楼市终以量价齐涨开始新的征程。

因此，至于2015年该不该买房，我想说的是，无论房价涨跌，2015年买房都很划算，更何况，央行已经连续降息、调控政策退出、地方救市出台，现在不买房，更待何时!

，央行降息，房价势必反弹

央行降息，对房地产有影响吗?从过去十年来看，央行每一次降息都伴随着房价止跌反弹，2015年当然也不能例外。

关于降息如何利好楼市，其实就是金融政策宽松了，开发商更容易从银行拿到钱，购房者房贷也更轻松了。

第二，房源众多，买房更容易

2015年楼市不同于2008年楼市，其大的区别就是，一个是供大于求、一个求大于供。正因为如此，2008年之后的房价是快速上涨的，但是从2012年开始，房价涨幅不断缩小，2014年楼市在调控“空窗期”量价齐跌。因此，我们可以判断，就算2015年房价止跌反弹，但涨幅也不高。

因此，对于购房者来说，在买方市场，有了更多的话语权，更容易挑选到适合自己的楼盘以及房子。

第三，政策利好，买房更实惠

首先我们不管2015年房价涨跌，从目前楼市政策而言，对于购房者是极大的利好，一方面，央行连续两次降息，以二套房和首套房认定放宽，不仅首付问题得到解决，贷款折扣也低了很多;其次，地方购房契税补贴，无疑是直接的“降价”，一套总价100万的房子，契税可以省下1万-2万元，50万的房子也可省近万元;后，楼市库存高企，开发商涨价底气不足，此时买房有更多的折扣。

政策好、房子多，价格实惠，因此，2015年，无论房价涨跌，买房都很划算。

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