要闻丨2017寿光楼市白皮书————【政策篇】

寿光房天下  2018-01-18 09:25

[摘要] 【寿光房天下讯】2017年房地产政策频出，以促进房地产行业健康发展为基础，陆续出台了限制一二线城市房地产过热的“五限”政策、租售并举、调整公积金使用等政策，并在12月20日中央经济工作会议对于2018年房地产定下基调。

【寿光房天下讯】2017年房地产政策频出，以促进房地产行业健康发展为基础，陆续出台了限制一二线城市房地产过热的“五限”政策、租售并举、调整公积金使用等政策，并在12月20日中央经济工作会议对于2018年房地产定下基调。

会议指出：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

这是在中央经济工作会议这种级别的会议上，次承认了地方对于当地房地产市场具有调控权。

可以预期，2018年，三四五线城市的调控不会加强，反而会放松的可能性很大，寿光这类县级市在2018年房地产市场极大可能性仍旧持续向好。

（1）公积金

2017年12月26日，住房城乡建设部等四部门联合发文，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。发文指出，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。开发商不得拒绝购房人用公积金贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。

目前，潍坊公积金贷款利率为五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

潍坊公积金政策调整

1月24日，潍坊发布《关于调整住房公积金政策的通知》，该调整为防范住宅公积金收支不平衡风险，具体调整为取消承诺人政策、提升贷款门槛、暂停商贷转公积金贷款、取消公积金贷款提前还款次数等。该《通知》2月24日起执行。

1月24日起，潍坊公积金管理中心发布《关于实行住房公积金贷款轮候发放制度的通知》，鉴于潍坊市公积金贷款率超过90%，采取轮候发放，至公积金个贷率降至85%以下时，恢复随时发放贷款。

2月21日，潍坊发布《关于进一步规范住房公积金补缴及补缴后贷款业务规定的通知》。通知进一步规范了1月24日发布的《关于调整住房公积金政策的通知》中关于公积金补缴及补缴后贷款的执行措施。从补缴措施、认定条件、行为审核三方面做出详细规定。

3月10日，潍坊《关于印发《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》的通知》，正式通过，对现有住房公积金政策做出“微调”。

5月4日，潍坊市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金异地转移业务的通知》，通知称5月12日正式接入住房公积金异地转移接续平台，并详细公布了平台转移后，公积金异地转移业务的办理流程。

6月26日，潍坊《潍坊市住房公积金管理中心关于做好2017年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》，重新调整了住房公积金缴存基数。

9月7日，潍坊《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，提高了公积金贷款首付比例，调整了二套房公积金贷款利率，重新确定了不予公积金贷款的情形，明确了公积金贷款轮候首套住房贷款的优先发放。

12月18日，关于印发《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》的通知指出，住房公积金贷款对象为购买第二套改善型普通住房的缴存职工（已婚的按家庭计算）申请公积金贷款的，或首次使用住房公积金贷款已还清(含本市外)的，无论在本市名下有无住房，再次使用住房公积金贷款的，按照第二套住房政策执行。原《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》（潍公积金〔2017〕6号）即行废止。

12月22日，潍坊市住房公积金管理中心关于继续执行《潍坊市个人住房公积金异地贷款暂行规定》的通知，（潍公积金〔2015〕58号）文件执行时间延长至2019年6月30日。

RDER-: medium none;BORDER-RIGHT: medium none;BORDER-COLLAPSE: collapse;BORDER-BOTTOM: medium none;MARGIN: auto auto auto 21pt;BORDER-LEFT: medium none;mso-table-layout-alt: fixed;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-border-insideh: .5pt solid black;mso-border-insidev: .5pt solid black" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1">

RDER-: black 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 513.1pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt" valign="top" width="684" colspan="6"> 潍坊各地月工资标准
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 区县	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 标准	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 区县	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 标准	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" valign="top" width="111"> 区县	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" valign="top" width="111"> 标准
RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 潍城区	RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 奎文区	RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 青州市	RDER-: #f0f0f0;HEIGHT: 18.5pt;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 寒亭区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 诸城市	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 安丘市	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 坊子区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 寿光市	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 高密市	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 高新区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 峡山区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 昌邑市	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 经济区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116">	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116">	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 临朐县	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元
RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: black 1pt solid;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt" width="116"> 滨海区	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.8pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116"> 1810元	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116">	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 86.85pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="116">	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 昌乐县	RDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: black 1pt solid;WIDTH: 82.9pt;BORDER-BOTTOM: black 1pt solid;PADDING-BOTTOM: 0cm;PADDING-: 0cm;PADDING-LEFT: 5.4pt;BORDER-LEFT: #f0f0f0;PADDING-RIGHT: 5.4pt;BACKGROUND-COLOR: transparent;mso-border-alt: solid black .5pt;mso-border-top-alt: solid black .5pt;mso-border-left-alt: solid black .5pt" width="111"> 1640元

2017年全年，寿光住房公积金共归集78556万元，归集余额达291850万元；缴存单位754家，缴存职工总数达70753人，其中当年新增7277人，同比增长55.6%；为1988户职工发放个人公积金贷款57526万元，为57830名职工提取住房公积金50098万元，住房公积金制度在解决职工“住有所居”中发挥出积极作用。

（2）税费、金融政策

一、房产税

12月20日，财政部长在《人民日报》发表文章《加快建立现代财政制度》提到，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。新开征税种力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

二、规范购房融资行为

10月，央行在实时发布的中国区域金融运行报告（2017）中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性（“两投”）购房；停止对落后产能的金融支持。

11月3日，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。要求严禁机构提供购房首付融资，严禁“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产场外配资，严禁个贷等资金挪用于购房。

（3）规范商品房销售行为

2017年，各地对规范商品房销售行为作出严格审查，从预售资金监管、网签管理、预售许可审批等方面进行审核、检查，保障商品房销售行为规范、安全进行。

（4）租购并举差别化调控

2017年12月18日至20日，中央经济工作会议在北京举行。中央经济工作会议召开，明确了2018年中国楼市发展方向。会议指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

（5）土地市场

2017年，对国土管控更加严格，就国土保护性开发、住宅用地审批、城镇化建设、国有土地使用范围、征地补偿措施等方面做出严格规定，确保国土开发规范、有序、合理进行。8月30日-31日，土地利用管理工作会议要求，聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线，深化改革，创新土地利用管理机制，促进土地资源的高效配置和合理利用，为经济平稳健康发展提供有力保障。

（6）雄安新区

4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有意义的新区，是千年大计、国家大事。

（7）限制房地产市场过热

2017年，房地产市场经历了最为严苛的调控政策，调控收紧有向三四线城市蔓延趋势。调控政策包括建立新建商品住房销售价格承诺制度、加大处罚捆绑销售、提高首付比例、减少或停止供应开发土地、提高外地人购房门槛、限制购买数量、限制商品房转让、二手房限购、限价等措施。就山东来说，青岛、济南、威海、德州、滨州、菏泽、聊城、东营等地均已出台限售相关政策。

（8）坚持房地产政策稳定性连续性

财政部部长肖捷8月29日表示，个人收入和财产信息系统建设总体方案已经中央全面深化改革领导小组会议审议通过，下一步将继续推动财税改革深化，研究推进个人所得税改革，启动个人税收递延型商业养老保险试点。同时，保持宏观经济政策连续性和稳定性，深化供给侧结构性改革，积极扩大居民消费和有效投资，兜住民生保障和改善的底线。稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

（9）不动产

◎房屋70年产权可续期 无需申请

3月15日，国务院总理李克强在北京人民大会堂答记者问时提出房屋产权可以续期，不需申请，没有前置条件。国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

◎防止小产权房通过不动产登记合法化

9月20日，国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（以下简称《通知》），解决解决不动产登记“中梗阻”问题。“药方”特意指出，要防止小产权房通过不动产登记合法化。针对不动产登记中个别地方出现重复测绘、额外收费等问题，9月，国土资源部要求加以规范，不得违规乱收费，增加申请人负担。

（10）潍坊市重点房地产政策

◎潍坊严查囤房炒房等违法违规行为

5月15日，潍坊下发《关于开展打击囤房炒房等违法违规行为专项检查的通知》，严查未拿预售收定金、备案后价格自行调整、捂盘惜售、虚假宣传、房地产经纪机构备案、合同网签备案等方面，检查时间为5月中下旬至9月底。

◎5月22日，潍坊市制定《关于进一步加强商品房销售管理完善房地产市场监控长效机制的通知》和《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》，并向社会征集意见。《关于进一步加强商品房销售管理完善房地产市场监控长效机制的通知》主要从强化商品房预售许可管理、销售合同管理、推行商品房现售备案制度、强化日常监管四个方面市场监控；《潍坊市商品房预售资金监管实施细则》从监管账户银行及账户设立、预售资金收存、使用退还、监管终止及检查管理措施方面进行管控。具体执行留存使用办法为当建成层数达到规划总层数一半时，监管资金留存比例为60%；当主体结构封顶时，监管资金留存比例为30%；当单体竣工验收合格时，监管资金留存比例为15%；当取得房地产开发项目竣工综合验收备案文件时，监管终止。

◎潍坊市人民政府办公室关于保持房地产市场稳定健康发展的意见

2017年8月，潍坊市人民政府办公室发布《潍坊市人民政府办公室关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，意见从工作责任落实、土地市场调控、引导住房需求、监管机制、督导监督五方面对房地产市场提出意见，意见自2017年8月22日起施行，有效期至2019年12月31日。

◎潍坊出台市区房地产用地管理办法

2017年10月底，潍坊市政府办公室正式印发了《潍坊市市区房地产用地供应管理办法》，办法自2017年11月21日起施行。该办法共六部分23条，主要从建立政府主导的土地熟化机制、加强供地计划管理、强化规划条件管控、合理评估定价、规范供地方案审批、严格出让管理6个方面进行了规范。

（11）2017年寿光房地产政策汇总

◎6月29日，寿光下发《关于开展打击囤房炒房等违法违规行为专项检查的通知》，对全市商品房预售违法违规行为进行专项治理，7月1日-7月25日进行自查自纠。

◎从9月18日起，市国土资源局在发布国有建设用地使用权出让公告时，对竞得人缴纳项目建设履约保证金作出规定，提示竞得人在签订出让合同后，按照新增建设用地每亩2万元、存量建设用地每亩1万元的标准缴纳履约保证金。

◎2018年1月1日，寿光市人民办公室下发《关于开展存量房交易资金监管工作的实施意见》，设立专门资金监管账户，为存量房交易双方免费提供交易资金代收、代付服务，并实施监督管理。

◎2018年1月5日，寿光市住房和城乡建设局下发《关于进一步加强商品房预销售管理的通知》要求严格执行商品房预售管理有关规定，从严查处违法违规销售行为，并建立多渠道动态监管机制。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 12px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">（RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,102,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" sizset="68" sizcache="0">寿光房地产网站RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" sizset="69" sizcache="0">门户RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(255,102,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">房天下更多精彩资讯RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal">）RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 32px;-webkit-text-stroke-width: 0px">