要闻丨2017寿光楼市白皮书————【土地篇】

寿光房天下  2018-01-18 10:04

[摘要] 【寿光房天下讯】本报告以2017年寿光土地成交数据为基础，对寿光2017年土地成交数据进行统计分析，以求为关心房地产发展的人士提供更真实可靠的行业动态参考。

【寿光房天下讯】本报告以2017年寿光土地成交数据为基础，对寿光2017年土地成交数据进行统计分析，以求为关心房地产发展的人士提供更真实可靠的行业动态参考。

2017年寿光土地出让金29.7亿同比增长35.6%

据寿光房天下数据监控中心统计，2017年寿光土地市场，排除公共设施用地共成交84宗，同比2016年增长21.73%，成交总金额29.7亿元，同比增长35.6%，成交面积345.1万平米，同比增长12.08%。

一方面，2017年寿光房地产热度飙升，拿地价格屡创新高，巨能、现代集团、碧桂园、全福元四地块拿地溢价幅度超均超过80%。

据寿光房天下数据监控中心统计，2017年排除公共用地，寿光土地成交84宗，相对于2016年成交量69宗有大幅上浮，楼市热度持续上涨,，月度成交波动较大，6月份，达到20宗。

从成交面积来看，排除公共设施用地，2017年共计成交面积345.1万平米，2月、4月、5月、6月4个月拿地面积均在40万平米以上，工业/仓储、商住（商业+住宅）占据大部分，商服用地、纯住宅用地占据比例不足1/3。

据寿光房天下数据监控中心统计，排除公共设施用地，2017年土地成交金额29.7亿元，与2016年21.9亿相比，同比增长35.6%。土地成交金额地块来自10月份寿光市全福元置业有限公司尧河路以东、富士街以北地块，总地价1.95亿元。其次为文登市碧桂园房地产开发有限公司富士街以北、尧河路以西地块，总地价1.8亿元。

竞拍溢价率的地块为山东现代实业集团置业有限公司新兴街以北、北海路以东地块，总地价1.04亿元，溢价率140%；其次为文登市碧桂园房地产开发有限公司富士街以北、尧河路以西地块，溢价率超过125%。

从2017年寿光土地成交类型整体来看，工业/仓储32宗，商/住用地27宗，商服用地11宗，纯住宅14宗。成交面积的为工业，达193.9万平米，其次是商/住用地，面积为112万平方米。

片区划分：以晨鸣路、学院路为界，晨鸣路以西为西城区，晨鸣路与学院路之间为中心城区，学院路以东为东城区。

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