要闻丨2017寿光楼市白皮书————【成交篇】

寿光房天下  2018-01-18 11:12

[摘要] 【寿光房天下讯】据寿光房天下数据监控中心统计，2017年新房住宅成交总面积134.1万㎡，2016年新房住宅成交总面积168.8㎡，同比下滑20.6%，大户型仍是市场主流。

【寿光房天下讯】据寿光房天下数据监控中心统计，2017年新房住宅成交总面积134.1万㎡，2016年新房住宅成交总面积168.8㎡，同比下滑20.6%，大户型仍是市场主流。

2017年改善型住房成为主流 二手房低价运行

据寿光房天下数据监控中心统计，2017年寿光商品房成交14663套，成交面积1926964.44㎡；其中，新房住宅10142套，成交面积1342187.05㎡，成交金额553780.02万元；新房商业878套，成交面积140105.36㎡，成交金额78828.06万元；二手住宅3506套，成交面积425383.96㎡，成交金额110919.21万元；二手商业137套，成交面积19288.07㎡，成交金额6315.8万元。

从成交总套数看，2017年成交套数相较于2016年有大幅下降，2016年共成交17145套，同比下滑14.5%。

从成交总面积来看，2017年共成交面积1926964.44㎡，2016年共成交面积2216730㎡，成交面积同比下滑13.1%。

但单从新房住宅成交套数跟面积看来，2017年新房住宅成交10142套，2016年新房住宅成交12475套，同比下滑23%；2017年新房住宅成交面积1342187.05㎡，2016年新房住宅成交面积1690914.61㎡，同比下滑20.6%。

从2016年、2017年成交面积与成交套数来看，户均面积在130㎡以上，大三室及三室以上户型占据绝大多数。

据寿光房天下数据监控中心统计，2016年住宅成交量与政策出台有密切关系，农民进城购房享受财政补贴政策出台后，成交套数大幅增长，2017年上半年因为房源在2016年存量房大量去化，导致网签数量减少，下半年新盘手续陆续到位，签约量较上半年有大幅提升。2017年上半年住宅网签仅有3822套，下半年网签数量提升至6320套。

商业则与公寓成交量关系密切，2016年公寓项目集中网签，2017年公寓剩余较少，网签套数大幅下滑。2016年商业网签1930套，2017年仅有878套。

据寿光房天下数据监控中心统计，2017年新房住宅成交总面134.1万㎡，2016年新房住宅成交总面积168.8㎡，同比下滑20.6%，大户型仍是市场主流。

据寿光房天下数据监控中心统计，2017年，寿光二手房市场住宅成交3506套，成交面积425383.96㎡，成交总价110919.21万元，均价2607元/㎡，相较于2016年成交2706套，成交面积335453.31㎡，成交总价102665.23万元，均价3060元/㎡相比，价跌量升，与新房价升量跌情况形成鲜明对比。

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