[摘要] 2015年买房划算吗,买房合适吗?随着春节假期结束,央行再次降息,关于买房抄底的话题再次激增。一方面,央行连续降息,让房价看到了上涨的势头;一方面,购房者不甘心的等待,换来的却是“救市”。
【寿光房天下讯】2015年买房划算吗,买房合适吗?随着春节假期结束,央行再次降息,关于买房抄底的话题再次激增。一方面,央行连续降息,让房价看到了上涨的势头;一方面,购房者不甘心的等待,换来的却是“救市”。
更有网友抱怨道:“2014年如果限购不取消、央行不松绑二套房、不降息、地方政府不推出购房补贴减免税费政策,2015年楼市必崩盘。”对此,购房专家评论道:“楼市是否会崩盘不好讲,但是如果不是一连串的救市政策,2015年房地产的确有可能继续调整,房价不可避免的继续下跌。”其实,总2008年-2014年,楼市共有三次起伏,分别是2008年、2011年、以及2014年,但是这三次楼市困难期,都以央行降息、地方救市而告终,楼市终以量价齐涨开始新的征程。
因此,至于2015年该不该买房,我想说的是,无论房价涨跌,2015年买房都很划算,更何况,央行已经连续降息、调控政策退出、地方救市出台,现在不买房,更待何时!
央行降息,对房地产有影响吗?从过去十年来看,央行每一次降息都伴随着房价止跌反弹,2015年当然也不能例外。
关于降息如何利好楼市,其实就是金融政策宽松了,开发商更容易从银行拿到钱,购房者房贷也更轻松了。
2015年楼市不同于2008年楼市,其大的区别就是,一个是供大于求、一个求大于供。正因为如此,2008年之后的房价是快速上涨的,但是从2012年开始,房价涨幅不断缩小,2014年楼市在调控“空窗期”量价齐跌。因此,我们可以判断,就算2015年房价止跌反弹,但涨幅也不高。
因此,对于购房者来说,在买方市场,有了更多的话语权,更容易挑选到适合自己的楼盘以及房子。
第三,政策利好,买房更实惠
首先我们不管2015年房价涨跌,从目前楼市政策而言,对于购房者是极大的利好,一方面,央行连续两次降息,以二套房和首套房认定放宽,不仅首付问题得到解决,贷款折扣也低了很多;其次,地方购房契税补贴,无疑是直接的“降价”,一套总价100万的房子,契税可以省下1万-2万元,50万的房子也可省近万元;后,楼市库存高企,开发商涨价底气不足,此时买房有更多的折扣。
政策好、房子多,价格实惠,因此,2015年,无论房价涨跌,买房都很划算。
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