2016年寿光楼市白皮书——成交篇

寿光房天下  2017-02-26 16:34

[摘要] 据寿光房天下数据监控中心统计，2016年寿光商品房成交总量为17145套，成交总面积2216729.64㎡；其中，新房住宅12475套，成交面积1690914.61㎡，成交金额59.71亿；新房商业1930套，成交面积179761.54㎡，成交金额10.95亿；二手住宅2706套，成交面积33545

2016年改善型住房成为市场新宠 二手房市场平稳发展

据寿光房天下数据监控中心统计，2016年寿光商品房成交总量为17145套，成交总面积2216729.64㎡；其中，新房住宅12475套，成交面积1690914.61㎡，成交金额59.71亿；新房商业1930套，成交面积179761.54㎡，成交金额10.95亿；二手住宅2706套，成交面积335453.31㎡，成交金额10.26亿；二手商业34套，成交面积10600.18㎡，成交金额2963.9万元。

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从成交总套数看，2016年成交套数相较于2015年有小幅上涨，2015年共成交16821套，2016年共成交17145套，同比上涨1.92%。

从成交总面积来看，2016年共成交面积2216729.64㎡，2015年共成交面积1630948.41㎡，成交面积同比增长35.91%。

但单从新房住宅成交套数跟面积看来，2016年新房住宅成交12475套，2015年新房住宅成交12618套，同比有小幅下滑；2016年新房住宅成交面积1690914.61㎡，2015年新房住宅成交面积1213015.57㎡，同比大幅增长。结合新房住宅成交套数和面积数据可以看出，大户型、改善型需求住房已成为主流市场需求，有很大的发展空间，这与当今二孩政策的开放与居民生活水平提升关系密切。目前市面上多层住宅、花园洋房、大四室成为市场新宠。

据寿光房天下数据监控中心统计，2015年、2016年住宅成交均与政策出台有密切关系，政策刚出台两月内，成交套数均有大幅增长。

商业则与公寓成交量关系密切，2016年公寓项目集中网签，造成5月、8月、9月、11月成交量大幅上涨。2016年成交套数1930套，成交面积179761.54㎡，2015年1274套，成交面积127575㎡，同比有大幅上涨。

据寿光房天下数据监控中心统计，2016年新房住宅成交总面积1690914.61㎡，2015年新房住宅成交总面积1213015.57㎡，涨幅39.4%，大户型改善性住房受市场青睐。

据寿光房天下数据监控中心统计，2016年，寿光二手房市场住宅成交2706套，成交面积335453.31㎡，与2015年2929套有小幅下滑，这与楼市去库存新政出台有密切联系，新房价格下滑，对于二手房销售有一定的影响，但从总体看来，二手房继续保持平稳发展。

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